VRSTNE HIŠE LETONJEVA

Maribor, Radvanje

Pohorje

SPOŠTOVANI

Pred vami je pomemben korak. Veste, kaj želite, zato je odločitev lahka. Ko gre za dom, je Vaša izbira jasna. Brez kompromisov. Želite varno okolje. Ulica postane igrišče. Sprehajalna, trim in kolesarska pot pa tik ob hiši. Pogled na Pohorje z vabilom v naravo. Vse je blizu. Vaš nov dom je v središču dogajanja.

Letonjeva Letonjeva Letonjeva

O NASELJU

Na odlični lokaciji in v neposredni bližini potrebne infrastrukture, so vam na voljo moderne in kvalitetne vrstne hiše. Zasnova hiš sledi obstoječim urbanističnim vzorcem. Zgrajene so po zadnjih kakovostnih standardih in potrebah moderne družine.
Nahajajo se v prijetnem in družinam prijaznem okolju. Na mirni, varni in sončni lokaciji. Bivanje v naselju bo vsem družinam omogočalo prijetno mikroklimo, višjo kakovost življenja in bivanja, hkrati pa ohranilo bližino infrastrukture kot so osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom, trgovina, pošta … Prijetno okolje in bližina Pohorja, sta kot nalašč za sprehode, tek, kolesarjenje in druge športne aktivnosti na prostem ter aktivnosti za najmlajše.

NIZKOENERGIJSKE VRSTNE HIŠE

Moderne in nizkoenergijske vrstne hiše bodo grajene s skrbno izbranimi kvalitetnimi materiali po zadnjih kakovostnih standardih in imele funkcionalno razporeditev z velikim svetlim dnevnim prostorom v pritličju hiše, izhodom na teraso in zelenico.
Vsi objekti so zasnovani tako, da imajo nad krit vhodni del - nadstropje se konzolno razteza čez tloris pritličja zaradi lažjega dostopa ob slabem vremenu. Tlorisi objektov so zasnovani sodobno. V pritličju je velika in odprta kuhinja, ki bo omogočala preglednost nad gosti in dogajanjem v dnevni sobi. Podaljšek dnevne sobe je priročni kabinet. V pritličju se nahaja stranišče za goste, garderoba v vhodnem delu in utility. V slednjem je prostor za pralni in sušilni stroj. Z ločenim vhodom iz zunanje strani je umeščena shramba s toplotno črpalko in rekuperacijsko napravo. V nadstropju sta dve otroški sobi s svojo kopalnico in ločen del s spalnico, garderobo in kopalnico.

PREDNOSTI

Letonjeva
Letonjeva

V novem naselju je na voljo 7 nizkoenergijskih vrstnih hiš.
Novim stanovalcem bodo nudile sodobno, udobno in varčno bivanje

150 m do avtobusnega postajališča
200 m do trgovine
200 m do pošte
400 m do vrtca
450 m do osnovne šole
800 m do zdravstvenega doma
800 m do lekarne
850 m do bencinske črpalke
900 m do knjižnice

Letonjeva
Letonjeva Letonjeva Letonjeva

GRADNJA

Gradnja je klasična, zidana z opeko Porotherm Profi (debeline 25, 20 in 12 cm), izolacija pod temeljno ploščo je XPS 8+6 cm. Med izolacijo je položena samolepilna hidroizolacija. Okna bodo 3-slojna kombinacija les/alu (Marles Elegant Premium) z zunanjimi vgradnimi žaluzijami (Roltek) na elektro pogone. Fasada bo toplotno izolacijska (Röfix), debeline 18cm s silikonskim zaključnim nanosom. Streha bo betonska s toplotno izolacijo iz EPS-a debeline 30/40 cm in Bauder kritino FPO.

Hiša bo ogrevana preko talnega ogrevanja, s toplotno črpalko sistema zrak/voda (Panasonic). Vsaka enota bo imela svoj centralni prezračevalni sistem (Zender). Keramika bo vgrajena v vhodnem delu, kuhinji in kopalnici. V dnevni sobi, hodniku, spalnici in otroški sobi bo parket.

Nameščen bo filter za vodo, podometni kotlički (GEBERIT), sanitarna oprema – straniščna školjka, bide, umivalnik v stranišču (Villeroy & Boch), kopalniške armature (Grohe). Ob tem še priključek za kuhinjsko napo ter predpriprava za klimatsko napravo. Tudi zunaj se bo nahajal priključek za vodo. Hiši pripada urejena in ograjena okolica z dvema lastniškima parkirnima mestoma – dodatno parkiranje za obiskovalce je predvideno ob dostopni poti.
Na terasi bodo položene prane plošče in urejena zelenica. Zaradi nizkoenergijske gradnje je predviden strošek ogrevanja in priprave sanitarne vode okoli 300 EUR letno. Hiše bodo dokončane na ključ.

Opomba: v ceno ni zajeto: kopalniški umivalnik/pohištvo v obeh kopalnicah.

Letonjeva

PRITLIČJE

VHOD: 4,18 m2
DNEVNI WC: 2,56 m2
UTILITY: 4,66 m2
SHRAMBA: 4,97 m2
BIVALNI DEL: 39,60 m2
SKUPAJ 55,97 m2

Letonjeva

NADSTROPJE

STOPNICE: 4,25 m2
HODNIK: 8,30 m2
SOBA A: 12,37 m2
OTROŠKA KOP.: 6,12 m2
SOBA B: 11,98 m2
SPALNICA: 9,53 m2
GARDEROBA: 6,04 m2
KOPALNICA: 7,15 m2
SKUPAJ: 65,74 M2

Letonjeva

PRITLIČJE IN NADSTROPJE SKUPAJ 121,71 m2 + NADKRITI DEL VHODA CCA. 8 m2
 

Letonjeva Letonjeva Letonjeva

Investitor in izvajalec: GMG Peter Žula d.o.o.

Ekskluzivno pri:
Letonjeva
info@24nep.si
040 555 061
041 988 937
Na vrh